優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
來源：浙江法制報(bào)
本報(bào)訊 經(jīng)過數(shù)十輪激烈的競拍，東陽的樓女士最終以40多萬元的價(jià)格，拿下了東陽的一處司法拍賣房產(chǎn)。交房后，樓女士立馬大張旗鼓地裝修了起來。墻面、地磚、吊頂、衛(wèi)生間……幾個(gè)月下來，房子的硬裝基本完畢。馬上就要大功告成，樓女士卻遭受了一個(gè)“晴天霹靂”。她辛辛苦苦裝修的根本不是自己的房子，而是隔壁孫先生的，還因此被孫先生告上法庭。
樓女士拍下的是間1983年建的老房子，房子老舊，門牌號(hào)也不完善。房子在3樓，法院在拍賣時(shí)標(biāo)明，拍賣房屋為“從西至東第三間”。可樓女士分不清東南西北，交了房后，樓女士發(fā)現(xiàn)中間兩套都沒人居住，究竟是哪間呢？她沒跟法院確認(rèn)，僅憑感覺選了其中一間。
事實(shí)上，樓女士選的是隔壁孫先生的房子。第一次買拍賣房，樓女士誤以為拍賣房本來就沒有鑰匙，于是就貿(mào)然撬門進(jìn)入了孫先生的房中進(jìn)行裝修。
在樓女士裝修的這段時(shí)間，孫先生發(fā)現(xiàn)自己房屋的水電費(fèi)突然飆升，回來查看，驚訝地發(fā)現(xiàn)有人對自己的房屋進(jìn)行裝修，當(dāng)下就報(bào)了警。孫先生心里很不是滋味，要求樓女士賠償損失。
樓女士也有苦難言，自己前前后后花了6萬多塊，給孫先生家裝修了房子，卻還要賠錢。兩人協(xié)商不成，孫先生將樓女士起訴到東陽市法院，要求她騰退房屋并賠償損失。
在法院審理過程中，雙方對案件基本事實(shí)均無異議，樓女士也表示會(huì)盡快騰退房子。但因?yàn)樽约阂灿兴鶕p失，樓女士還是不愿對孫先生作出賠償。法官現(xiàn)場查勘后，組織雙方對裝修物品進(jìn)行折價(jià)調(diào)解。最終，孫先生同意給樓女士一個(gè)月時(shí)間騰退。雙方約定，樓女士裝在房子里的空調(diào)、廚房用品、梳妝臺(tái)等可移動(dòng)物品可以自行搬走，但移門、護(hù)墻板、地磚、衛(wèi)生間等拆除后會(huì)造成房屋二次損傷的不予拆除，樓女士也無需額外再對孫先生進(jìn)行賠償。
一個(gè)月后，樓女士如約騰空了上述房屋，可孫先生卻再次向樓女士提起訴訟。
原來，樓女士在騰退過程中，把護(hù)墻板、移門、窗戶這些約定不能拆除的也拆走了。“她把這些東西拆除之后，房子搞得亂七八糟，墻面這些都要重新裝修過。”孫先生認(rèn)為，樓女士應(yīng)該對此造成的損失進(jìn)行賠償。“我已經(jīng)無償將新裝修的防盜門、瓷磚、衛(wèi)生間等贈(zèng)送給他，沒讓他產(chǎn)生一點(diǎn)損失，他還起訴我，實(shí)在無理至極。”對此，樓女士卻不以為然。
法院認(rèn)為，樓女士因自身過錯(cuò)侵害了孫先生的民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失等侵權(quán)責(zé)任。經(jīng)鑒定，法院最終判決樓女士賠償孫先生損失5000余元。
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